Wat is een Overwaarde hypotheek?
De overwaarde hypotheek (ook wel de verzilverhypotheek of opeethypotheek genoemd) is een hypotheek die 50-plussers in staat stelt de overwaarde op hun woning te verzilveren. Veel 50-plussers komen in een levensfase dat ze wat meer van het leven willen genieten of grote verduurzamingen willen doen. Deze hypotheekvorm is voornamelijk interessant voor mensen met een laag inkomen, zoals een AOW. Dit komt omdat er geen inkomenstoetsing is voor deze hypotheekvorm. Een overwaarde hypotheek stelt deze mensen in staat om het kapitaal uit de ‘stenen’ te halen en in te kunnen zetten voor andere zaken. Wanneer je een hoog inkomen hebt, zijn andere hypotheekvormen waarschijnlijk financieel aantrekkelijker. Dit komt omdat de rente op de overwaarde hypotheek hoger is dan bij veel andere hypotheekvormen. Een overwaarde hypotheek kan al worden afgesloten vanaf 60-jarige leeftijd zonder inkomenstoets!
Kenmerken
- Gebruik de overwaarde van je huis als onderpand voor een hypotheek
- Je hoeft niet af te lossen gedurende de looptijd
- Relatief hoge rente
- Een optie voor huiseigenaren met een laag inkomen, zoals een AOW.
- Hypotheekrenteaftrek is niet mogelijk
