Overwaarde berekenen
Hypotheekvormen

Annuïteitenhypotheek

De annuïteitenhypotheek is een populaire hypotheekvorm omdat je begint met lagere maandelijkse kosten. Bovendien geeft het zekerheid dat je aan het einde van de looptijd je hypotheek volledig hebt afbetaald. Ben je benieuwd of je in aanmerking komt voor een annuïteitenhypotheek?

Wat is een annuïteitenhypotheek?

De annuïteitenhypotheek is een hypotheekvorm die de laatste jaren erg veel wordt afgesloten. Aan het begin van de looptijd betaal je meer rente en los je minder af. Hierdoor begin je met een lager maandelijks bedrag dan bij veel andere hypotheekvormen. Bovendien heb je in het begin van de looptijd veel profijt van een hogere hypotheekrenteaftrek. Bij deze hypotheekvorm blijft het bruto maandbedrag wat je betaalt de hele periode hetzelfde. Zo weet je zeker dat je aan het einde van de looptijd het bedrag hebt afbetaald.

Kenmerken

  • De annuïteitenhypotheek heeft een vaste einddatum
  • Het bruto maandbedrag wat je betaald is elke maand hetzelfde
  • Je weet zeker dat je de hypotheek aan de einddatum volledig hebt afgelost
  • Je maandlasten zijn in het begin lager dan bij de meeste andere hypotheekvormen
  • Hypotheekrenteaftrek is vaak mogelijk
Annuïteitenhypotheek

Voor- en nadelen vergelijken

Voordelen
  • Je begint met lagere maandlasten

  • Zekerheid dat je de hypotheek aan het einde volledig hebt afgelost

  • Hypotheekrenteaftrek is mogelijk

Nadelen
  • Je begint met lagere maandlasten

  • Over de gehele periode duurder dan andere hypotheekvormen

  • Je hypotheekschuld neemt minder snel af

Oudere man houdt van overwaarde
pijl

(Extra) aflossen annuïteitenhypotheek

Als je genoeg financiële ruimte hebt, kan het voordelig zijn om je annuïteitenhypotheek extra af te lossen. Zeker met een annuïteitenhypotheek is dit financieel aantrekkelijker dan bij veel andere hypotheekvormen, omdat je in het begin voornamelijk rente betaald en minder aflost. Het grote voordeel van extra aflossen bij deze hypotheekvorm is dat je maandlasten lager worden. Maar het kan zo zijn dat je hier een boete over moet betalen. Daarom is het belangrijk om eerst met je hypotheekadviseur te praten, voordat je besluit extra af te lossen. Je hypotheekadviseur kan vervolgens beoordelen of extra aflossen rendabel is in jouw situatie.

Breakpoint: xs